1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市住吉区
45.5万円/㎡
前年比+1.3%
シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居
大阪府大阪市住吉区南住吉二丁目
/ 長居駅 徒歩11分
2000年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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6階 / 55.09㎡の場合
相場
2,608万円
47.3万円/㎡
1,176
2,131
3,085
4,040
AI査定結果
推定相場価格
2,608万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜3,085万円
38.7万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月24日
シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居
2,870万円（52.1万円/㎡）/ 6階 / 55.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | 2,870万円 | 52.1万円 | 6階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,780万円 | 50.5万円 | 6階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,980万円 | 39.5万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は47.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅11分 | 2,870万円 | 52.1万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/17 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/20 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/01 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/28 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/22 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,250万円 | 49.9万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/30 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/20 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/18 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/03 | グローバル住吉 大阪市住吉区遠里小野四丁目 | 我孫子前駅4分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | ロイヤルアーク長居公園 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅9分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/17 | 阪神住建グランソフィア長居公園 大阪市住吉区長居西二丁目 | 長居駅7分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/06 | シティホームズ長居公園 大阪市住吉区長居一丁目 | 長居駅5分 | 2,290万円 | 41.2万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/12 | セイワパレス長居パークアベニュー 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅7分 | 3,798万円 | 61.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅10分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/20 | 東急ドエル・アルス長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅3分 | 2,498万円 | 39.5万円 | 63.21㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/28 | クレアシティ長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.05㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ネオロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子五丁目 | 我孫子町駅4分 | 2,870万円 | 42.0万円 | 68.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/13 | サンマンションアトレ長居公園 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | 長居駅5分 | 3,780万円 | 56.4万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/15 | グランアッシュあびこ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅5分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/01 | カルム長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅8分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市住吉区では1.3%上昇しています。
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